芜湖买房首套二套界定的热点问题解答

1

我在外地买过一套房，在还贷款，再来芜湖买，属于首套房吗？首付几成？

答：外地房子有贷款是能被查到的，所以在芜湖再买房执行二套房政策，首付2成以上。缴税执行首套房政策。

2

名下有两套房，都没有办证，现在去办的话缴税哪个算首套哪个算二套？

答：两税中心会根据您先去办理哪套房的税费缴纳，哪套房执行首套政策；再去办理另外一套房的税费缴纳，另外一套房执行二套政策。建议你先办理面积大的房产，再办理面积小的房产。

3

芜湖已有一套房，现在以孩子再买房是否算首套房？

答：看您孩子是否满18周岁，如果没有成年，则跟您算一个家庭，算二套，如果已经成年，则可以算单独的家庭，算首套。

4

我们家有一套房子，当年女儿名字也写在房产证上，现在女儿已成年要买房，是否可以属于首套房贷款？

答：原来这套房子有您女儿名字，那么您女儿是名下有房了，如果您家房子贷款已经还清，您女儿购房申请贷款执行首套政策；如果您家房子贷款未还清，您女儿购房申请贷款执行二套政策。

5

夫妻有唯一住房，老婆是贷款人，如果离婚，我无房无贷款记录，贷款属于首套房吗？

答：您名下无房且无贷款记录的话，申请贷款执行首套房政策。

6

我有两套拆迁安置房还没办证，现在买一套商品房要按第三套房交税吗？

答：拆迁安置房还没办证，但是缴税时可能会被查到，需要带上拆迁协议，两税中心会判定您的这套商品房缴税执行首套政策。

7

我之前全款买的两套房子都卖掉了，如果再买房贷款算首套房吗？

答：只要没有贷款记录，算首套。

8

家庭买了一套新房，一套二手房，税费怎么算首套？

答：二手房先交税，二手房按首套缴税，新房按二套缴税。新房先交税，新房按首套缴税，二手房按二套缴税。