二手住宅房交易税收政策:
1、卖方需缴纳:
(1)增值税及附加,房屋总价的5.25%;
(2)个人所得税,按差额20%征收或总价随征1%。
优惠:距产权发证日期或房屋契税缴纳日期在两年以上的,免征增值税及附加;五年以上且为卖方家庭唯一住房的,免征增值税及附加和个人所得税(需提供卖方户籍所在地及房屋所在地的房屋登记信息查询结果)。
2、买方需缴纳契税,其税率为:房屋总价的1%-3%之间,其中:
(1)唯一住房,面积90㎡(含)以下的,契税=核定价格×1%
(2)唯一住房,面积90㎡以上的,契税=核定价格×1.5%
(3)二套住房,面积90㎡(含)以下的,契税=核定价格×1%
(4)二套住房,面积90㎡以上的,契税=核定价格×2%
(5)三套及以上住房或非住房,契税=核定价格×3%
不动产登记费收费标准为:住宅80元/套;非住宅550/套。