超全的芜湖县楼盘均价综合分析，房价到底是涨是跌？

芜湖县房地产市场今年以来迎来了较为稳定的时期，所有楼盘几乎都在缓慢上涨中，大部分的楼盘价格都超过了5000，5000-7000元的楼盘均价占到了大多数。如下面这个芜湖县热门楼盘的售价表，几乎囊括了所有的在售小区。

（本数据来自房天下网）

小编综合了自去年以来芜湖县房地产市场的楼盘价格情况，进行了综合分析，得出了一年以来（2018年5月-2019年5月）芜湖县房价走势。今年以来，芜湖县房价基本处在一个上升的区间，当然，上升速度可能比较平缓，但是纵观芜湖市各个县区房价来看，芜湖县房价仍然是属于最低的，同时芜湖县又有着高铁、机场、撤县设区等一系列的利好期待，所以按照目前的形势来说，这个上升的趋势还是会持续一段时间的。

对芜湖县在售的数十个楼盘进行分析后，将销售的价格区间进行了分布情况分析，发现现在芜湖县在售楼盘没有低于4000元以下的了，可能会有一些安置房或者老旧小区的二手房还会卖到4000元以下，但是绝对不会占到很大比例了。4000-5000元的楼盘大概占到了11%左右。5000-6000元的楼盘占到了44%，6000-7000元的楼盘占到了33%，这两个区间的价格也是现在芜湖县大部分楼盘的销售价格，可以说现在芜湖县的房价基本处于6000左右这个平均水平了。7000元以上的楼盘大概占11%左右，这一类基本都是别墅、叠墅、商铺这一类的楼盘。

近日，芜湖县房地产市场迎来了一批在售楼盘的预售许可，包括绿地花都、中梁龙玺台、百悦城、阳光城等众多楼盘在内共开盘600多套房源。除了阳光城处于5000+，百悦城属于6000+外，其他楼盘预售均价均超过7000元，芜湖县的房地产市场基本已经进入了平均6000元以上的价格区间了。下面我们就具体来看一看，各个楼盘的预售均价和释放房源是多少吧~

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绿地·花都印象

绿地集团芜湖紫峰置业有限公司开发的绿地·花都印象13号楼，建筑面积13926.51平方米，经审查，该公司建设手续完备，符合预售条件，且该公司的预售方案符合规定，我局决定批准上述楼栋预售，批准预售面积共13926.51平方米。《商品房预售许可证》芜县房预售证第2019038号。购买时，请查验该证。

附：绿地集团芜湖紫峰置业有限公司开发的绿地·花都印象13号楼预售方案：

1、预售均价：住宅均价：7625元/㎡(含精装修1650元/㎡)。

2、预售时间：2019年5月31日

3、预售地点：芜湖县新芜经济开发区新芜大道以东绿地·花都印象项目现场；销售电话：0553-2166666

4、预售套数：住宅122套

5、该项目所在地块土地性质：国有出让；是否抵押：是（抵押权人同意预售）

6、交房时间：2021年5月1日

7、规划许可证：建字第340221201800241号

8、土地使用权证：皖（2018）芜湖县不动产权第0006977号

9、土地使用性质：城镇住宅用地、商服用地

10、土地使用权终止日期：居住：2088年9月26日止；商业：2058年9月26日止

2

元盛·阳光城

阳光城64、65号楼预售许可公告

芜湖元盛投资有限公司开发的阳光城64、65号楼，建筑面积30461.32平方米，经审查，该公司建设手续完备，符合预售条件，且该公司的预售方案符合规定，我局决定批准该楼预售，批准预售面积共30461.32平方米。《商品房预售许可证》芜县房预售证第2019041-042号。购买时，请查验该证。

附：芜湖元盛投资有限公司的阳光城64、65号楼预售方案：

1、预售均价：住宅：5718元/㎡

2、预售时间：2019年5月31日

3、预售地点：阳光城售楼部；销售电话：0553－8125999

4、预售套数：住宅264套

5、该项目所在地块土地性质：国有出让；是否抵押：否

6、交房时间： 2021年6月30日

7、规划许可证：建字第340221201800138号

8、土地使用权证：芜国用（2011）第001817号、芜国用（2011）第001662号

9、土地使用性质：居住、商业用地

10、土地使用权终止日期：居住：2080年9月28日；商业：2050年9月28日

3

中梁·龙玺台

中梁·龙玺台19号楼预售许可公告

*图片来源中梁·龙玺台公众号

芜湖县梁硕置业有限公司开发的中梁·龙玺台19号楼，建筑面积8237.9平方米，经审查，该公司建设手续完备，符合预售条件，且该公司的预售方案符合规定，我局决定批准上述楼栋预售，批准预售面积共8237.9平方米。《商品房预售许可证》芜县房预售证第2019039号。购买时，请查验该证。

芜湖县梁硕置业有限公司开发的中梁·龙玺台19号楼预售方案：

1、预售均价：7446元/㎡

2、预售时间：2019年5月31日

3、预售地点：芜湖县荆江路以北、芜湖中路以东中梁·龙玺台营销中心

4、预售套数：住宅70套

5、该项目所在地块土地性质：国有出让；是否抵押：否

6、交房时间： 2021年2月4日

7、规划许可证：建字第340221201800190号

8、土地使用权证：皖（2018）芜湖县不动产权第0003633号

9、土地使用性质：城镇住宅用地、商服用地

10、土地使用权终止日期：

居住：2088年6月19日止

商业：2058年6月19日止

4

百悦城

百悦城19号楼预售许可公告

芜湖百悦置业有限公司开发的百悦城19号楼，建筑面积共25465.73平方米，经审查，该公司建设手续完备，符合预售条件，且该公司的预售方案符合规定，我局决定批准上述楼栋预售，批准预售面积共25465.73平方米。《商品房预售许可证》芜县房预售证第2019042号。购买时，请查验该证。

附：芜湖百悦置业有限公司开发的百悦城19号楼预售方案：

1、预售均价：6518元/㎡

2、预售时间：2019年6月1日

3、预售地点：芜湖县湾沚镇湾新路百悦营销展示中心

4、预售套数：住宅217套

5、该项目所在地块土地性质：国有出让；是否抵押：否

6、交房时间： 2021年5月18日

7、规划许可证：建字第340221201800122号

8、土地使用权证：芜国用（2007）第0110029号

9、土地使用性质：居住、商业

10、土地使用权终止日期：居住：2077年2月10日；商业：2047年2月10日