房子已经过户买家不付尾款怎么办？可以要回房子吗？
我卖了套房子给朋友，合同写的先支付一半首付，等过户再给一半首付，过户的时候朋友说手上钱不够，等1个月再给我。现在三个月了都没给我，说房子现在属于他了，我也要不回去了，等他周转好再给我首付。这种情况我可以怎么处理啊？
答：您可根据买卖合同上的违约责任，要求买家（即您的朋友）像您支付另一半的首付和违约金。
在房屋买卖中，出卖人的主要目的是将房屋过户给买受人，取得房款，买受人主要目的是取得房屋所有权，将房款支付给出卖人。买受人未支付剩余房款，属于合同法上的迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。
根据合同法的规定，您朋友一直拖欠房款，致使您要取得房款的合同根本目的不能实现，您可以申请解除房屋买卖合同，合同解除后，您朋友应当退还房屋，配合您变更过户登记，这样就可以要回房屋了。
