芜湖公积金贷款常见问题解答

Q1：公积金贷款利率是多少？

从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.50%下调至3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.00%下调至2.75%。

Q2：首次公积金贷款买房首付至少几成？

住房公积金缴存人购买二手房申请住房公积金贷款，购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%；10年以上、20年（含）以下的，不超过房屋总价的60%；20年以上的，不超过房屋总价的50%。二手房贷款期限不得超过抵押物土地使用剩余年限。

Q3：二次公积金贷款买房首付至少几成？

1）购买新建商品住房的，首付比例不得低于所购住房全部价款50%，贷款利率不得低于同期首套房住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；

2）购买二手房的，首付比例不低于所购住房全部价款的50%，所购房屋建筑年限在20年以上的，首付比例不低于房屋计税价格的60%。贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

Q4：个人公积金贷款最高能贷多少？

月缴存额在800元（含）以下的，贷款最高额度为20万元；月缴存额在800元以上至1400元（含）以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在1400元以上的，贷款最高额度为30万元。低首付比例为40%。

Q5：夫妻两人住房公积金最高能贷多少？

夫妇双方合计月缴存额在1600元以下（含1600元），贷款最高额度为30万元；合计月缴存额在1600元以上、2800元以下（含2800元），贷款最高额度为40万元；合计月缴存额在2800元以上，贷款最高额度为50万元。

Q6：公积金贷款最长可以贷多少年？

延长住房公积金个人住房贷款期限。住房公积金贷款期限，由最长不超过25年调整为30年,且不超过法定退休后的5年。