不再“跑断腿”!芜湖新房、二手房、安置房办证答疑都在这

时间:2018-02-08 02:23:53 来源:芜湖网
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1

我在开发商那里买了一套现房,交房了之后办理不动产权证书需要什么手续?去哪里办?

答:根据不动产登记中心规定,新房办理不动产权证书所需材料有:

1、房屋购销合同原件及补充合同原件;

2、商品房销售统一发票原件;

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、⑴购房人已婚:①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大*办理

⑶购房人为单位:①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

芜湖市不动产登记中心地址:城东政务新区皖江财富广场(瑞祥路88号)C1座市民服务中心1楼(南区)、2楼(北区)、3楼,城南分中心地址:弋江区天井山路38号(芜湖国能电力工程有限公司产业园内),经开区分中心:经济技术开发区港湾路27号。

2

我购买了一套商品房,购房合同上是两个人的名字,现在要办房产证了,想咨询:1、办房产证时两个人能否在房子产权上进行比例分配(不是两个人各占50%的,而是有多有少的)?2、在房产证上有注明吗?

答:根据不动产权登记中心规定,共有房屋在申请房屋登记时,共有人可按百分比约定份额。房产证附记栏将注记相关情况。

3

我想买套二手房,怎么办理不动产权证书?

答:根据不动产权登记中心规定,您需要携带①买卖双方身份证、结婚证、户口本,②完税证明,③增值税发票(办证联),④二手房买卖网签合同至市民服务中心二楼办理。

注:卖方有贷款时需另外准备贷款结清材料:银行结清证明、银行营业执照、委托书、申请表、他顶权利证明;

买方有贷款时需另准备贷款材料:银行货款合同、银行营业执照、委托书、申请表。

4

我家是安置房,当初拿的别人户头,几年前那个人去世了,房产证必须持本人身份证才能办理。我想办理房产证,要怎么搞?

答:根据不动产权登记中心规定,对于户主已死亡的,需先办理继承公证,产权直接办理到继承人名下。对于未办理不动产权证之前买卖交易的,需要先办理到继承人名下,随后再及时办理过户手续。

5

我之前买房办证的时候没有办国有土地使用证。现在合一为不动产权证,我要卖房时是否要去办理国有土地使用证才能交易?

答:根据不动产权登记中心规定,符合土地登记条件已办理房产证尚未领取土地证的,无需换领不动产权证,可直接持房屋所有权证办理不动产抵押、转移、变更等不动产登记事项。

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