请问顶楼房子自住可以买吗?顶楼有那么多缺点吗?
答:购买顶楼房屋自住视野开阔;通风、采光效果好;受外界噪音影响小,比较安静,个人空间较多,私密性好;蚊虫等四害比较少;顶楼相比其它的楼层,要便宜不少,能节省不少开支;现在许多顶层上都有额外空间赠送,如小阁楼、露台,好好装饰一下,也可变成私人休闲场所。但是顶楼冬冷夏热,使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源;如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地受害,容易出现渗水漏水的现象;顶楼水压一般比较小,且万一电梯停运,爬楼困难;顶楼的卫生间容易散发异味,因为通风管在顶上,所有的异味均需从顶楼往外排出。
购买顶楼要注意:
看屋顶:坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,能够有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题,想要买顶楼的朋友,一定要提前上到楼顶,观察下屋顶是否有坡度,是否有利于排水。
看雨天后的渗水和排水:如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
看水压:不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。
看消防设施:如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。