芜湖市最新购买商品房，有关契税和增值税征缴的政策有哪些？
请问芜湖市最新购买商品房，有关契税和增值税征缴的政策有哪些？
处理意见：纳税人您好，经电话确认，纳税人为二套房。根据财税〔2016〕23号相关文件中关于契税政策：
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 关于增值税： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 其他相关优惠政策请咨询房产所在地的区财政部门。谢谢！
处理单位：芜湖市税务局
