外国买家抢攻加拿大房产 政府祭出降温措施

加拿大已在多伦多、温哥华和卑诗省等大城推动一系列房市降温的举措，包括针对外国投资客拉抬房价至泡沫水准的疑虑採取因应措施。

在商品价格对加国经济造成负面影响的情况下，低利率持续帮助拉抬加拿大房市景气，并使房市成为对经济的主要驱动力。然而，加拿大银行（央行）指出，家庭债务创历来新高水准，为影响金融稳定度的一项风险，而家庭债务绝大多数来自大型房贷。

加拿大财长摩尔诺（Bill Morneau）3日表示，新一轮政策措施将着重在温哥华等大城市房产的可负担性，其中一项规定旨在避免外国投资客藉购买加拿大住宅而免缴资本利得税、再于同年脱手的问题。

加拿大不动产协会的资料显示，以12个月基础来看，8月温哥华和多伦多房价分别飙升约33%和17%。上周瑞银集团已指出温哥华为承受房市崩盘风险最大的城市，并指外国买家购买房产的强劲需求正是推升房价的因素。

房市处于泡沫，已促使卑诗省8月针对外国买家购屋祭出15%的附加税，而当局的近期资料也显示，附加税已发挥打房的效果。