日本房地产飙涨 外资获利了结潮涌现

由于日本房地产价格持续上涨，外国投资人开始逢高出脱，加速获利了结。

日经新闻引述瑞穗金融集团旗下都市研究所资料，显示今年前九个月外资对日本房地产的净卖出金额，高达5,950亿日圆（57.2亿美元）。同期间的外资买入总额，则较去年同期骤降80%至1,302亿日圆（12亿美元），为2012年以来新低。

分析师指出，今年全年外资净卖出金额有可能创下历来最高。

都市研究所研究主管平山重雄表示，房贷利率走低，可能是造成日本国内房地产价格飞涨的原因，也有部分原因是强势日圆所造成。投资人因此趁高价卖出获利。

莱坊（Knight Frank）发布最新全球精华地段租金指数显示，光是东京市区的精华地段，租金涨幅已是全亚洲最高，第2季的年比涨幅达9%。

此外，根据仲量联行（Jones Lang LaSalle）资料，今年前九个月，日本全国房地产交易量达2.79兆日圆（267亿美元）。