四川女子花逾百万误买凶宅　卖家被判退钱兼赔偿

四川成都市高新区一名彭姓女子前年11月支付约120万元，在当地买入一间三房单位，后来却从邻居得知该单位曾发生女童堕楼事件，是一间“凶宅“。她向业委会查证属实后，要求陈姓女卖家撤销交易不果，遂委托律师向对方提告。彭女近日获判胜诉，成功取回买楼款项及获得赔偿。

彭女指出，她购入的单位发生过非正常死亡，属于商品的重大瑕疵，其价格已贬值，而陈女卖家却在售房时隐瞒了这一情况，仍以市价卖给她，做法有失公平之余也涉嫌诈骗。

陈女则认为，出事地点在屋苑公共区域，死亡地点在医院，她的房屋不是死亡现场，并非“凶宅“。双方就取消交易一事协商未果，彭女遂将陈女告上法庭，要求她退还购房款项并赔偿损失。

法院一审时认为，死亡事件并非发生于涉事单位内，陈女的行为不属于故意隐瞒重要事实，遂驳回彭女的诉求。 

惟成都中院在二审中指出，根据诚实信用原则以及对于传统风俗的尊重，卖方有义务将非正常死亡事件向购房人如实告知，然后按购房人的选择而决定买屋与否。陈女对购房者隐瞒了与房屋相关的重大讯息，其行为有违诚实信用原则，遂判决陈女需向彭女退还买楼款项119.3万元，并赔偿彭女因房屋交易所引致的损失共4万多元。目前彭女已收到全数款项。