美国波城推uHu微形预组屋 售价4万美元起

比起美国其他地区，波士顿人平均工资高、失业率低，但生活费也涨得快，最主要的原因就是住房太贵。由于千禧族涌进波城上大学、找工作、享受文化生活。不少退休的婴儿潮，也卖掉郊区大房子，往城里公寓搬。

近年来，城区房价飙升的趋势明显。许多年轻人只能多找室友，分摊老旧二或三家庭的房租；或是愈搬愈远，以车程时间的代价换取便宜的住房费用。

就读东北大学研究所的施莉莎前年跟同学在波士顿芬卫区合租每月2800美元的两卧室的公寓。每月一人1400美元，还得另付电费、瓦斯和网路费。

她说，没有客厅的公寓又小又旧，还有臭虫，但这样价位的房屋，在学生和年轻上班族众多的地区十分抢手。她和室友在原住客租约到期前半年，就抢先预订，讲好了“到时接手”。

去年，她开始实习，便和两名友人搬到房租相对便宜的波士顿奥斯顿区；但三人分摊3000美元月租，加上还得另付的水电网路、租停车位等固定开销，每月薪水所剩无几，“在波士顿租房真贵。”

据Zumper网站 ，波士顿2016年房租高居全美第三。今年春天，一卧室租金中位价2250美元，两卧室租金2600美元，较全美两卧室租屋中价位1200美元高出很多。要想舒适地在波士顿过日子，至少要有12万美元年薪。

因为工作调动，最近从波士顿到奥克拉荷马市工作的千禧一族蒋文说，到了奥克拉荷马市，才知道波士顿有多贵。在环境好、生活机能便利奥克拉荷马市中心好社区租一户有电梯、健身房、停车位的高档公寓，月租1200美元。

他说，这种价格在波士顿只能租到老旧公寓、与人分租、共用厨房和浴室的小单位。

提起住房差别，数年前从波士顿搬到印地安纳州的Amy杨直摇头。当时曾想在波士顿剑桥等地买房子，30多万美元能买到的公寓，不是小到不行、便是太破烂。搬到印地安纳州的大学城后，同样价格买到的是够得上豪宅的一家庭住房。

不过，当年她没有买下的波城小破屋，水涨船高，屋价猛飙；但印州的“豪宅”不会升值，“从投资角度来看，又另当别论了”。

波士顿市政府非常清楚，想留住人才，解决昂贵住房问题，势在必行。市府订下2030年增建5万3000户新住房单位的目标，并推出建造“都市房屋单位”(Urban Housing Unit，简称uHu)计划。uHu是385平方呎的微形预组屋，一个经过设计、麻雀虽小、五脏俱全的小公寓。

屋内唯一的“墙壁”是一道有窗帘的玻璃门。前后门窗，透光通风。室内分卧室、起居、走廊空间三大区块。另有浴室、衣柜和厨房。

市府已找到建筑公司设计，并开放样品屋，试试民众的接受度。在uHu中，有滑动门、高书架、隐藏式电视屏幕等节省空间的装置。uHu样板屋造价7万5000美元，是波城平均公寓售价的七分之一。市府表示，等到大量生产，成本可以再降。售价应在4万至7万美元之间。

波士顿目前住房一平方呎价格在300至400美元之间。一个1000平方呎的两卧室单位，价格至少30万美元。市府认为建盖uHu，是解决高房价、高房租的出路。波士顿市府力推uHu，除了解决首次购屋的年轻人住房问题，也认为适合老人、夫妻俩和小家庭，因为他们可以购买两个单位，拥有770平方呎的两卧室公寓。