芜湖市城镇土地使用税调整，前户纳税人或将受益！

就在刚刚，芜湖正式发布了

关于调整市区城镇土地使用税税额标准的通知

主要文件内容见下图↓↓↓

各县、区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术产业开发区、亳州芜湖现代产业园区管委会，市各有关单位：

为进一步鼓励企业节约集约用地，合理降低实体经济成本负担，根据《安徽省人民政府关于降成本减轻实体经济企业负担的实施意见》（皖政〔2016〕54号）相关要求，现就调整市区范围内城镇土地使用税税额标准通知如下：

调整税额标准

（一）一等土地税额标准由每平方米24元调整为每平方米20元；西起长江边→沿利民路向东接弋江路→沿弋江路向北至青弋江→沿青弋江向东至扁担河→沿扁担河向北至芜宣高速→沿芜宣高速向西至弋江北路→沿弋江北路延伸段接九华北路→沿九华北路向北至市界→沿市界至长江之间的土地。

（二）二等土地税额标准由每平方米19元调整为每平方米16元；

1、西起漳河入长江口→沿漳河接珩琅山路→沿珩琅山路向东跨芜南路接中江大道→沿中江大道向北至青弋江→沿青弋江向西至弋江路→沿弋江路向南接利民路→沿利民路向西至长江之间的的土地。

2、东起芜马高速，南至芜宣高速，西起弋江北路延伸段接九华北路至市界，北与当涂交界线之间的土地。

（三）三等土地税额标准由每平方米15元调整为每平方米13元；

1、西沿扁担河向北至芜宣高速→沿芜宣高速向东南接芜马高速→沿芜马高速向北与当涂交界，南以青弋江为界，东、北与当涂交界线之间的土地。

2、西起漳河→沿珩琅山路向东接芜南路→沿芜南路向南至漳河→沿漳河向西、向北接珩琅山路之间的土地。

3、三山区三山街道办事处、龙湖街道办事处、保定街道办事处，鸠江区裕溪口街道办事处、二坝镇范围内的土地。

（四）四等土地税额标准维持每平方米10元。市区范围内其他土地。

二、《芜湖市人民政府关于调整市区城镇土地使用税土地等级范围和税额标准的通知》（芜政秘〔2014〕6号）确定的市区范围内一、二、三、四等土地区域范围维持不变。

执行时间

市区调整城镇土地使用税税额标准自2018年1月1日起执行。

四、各县土地使用税等级范围、等级税额标准按照管理权限，由县级自行研究确定。

何谓城镇土地使用税

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。依据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

纳税义务人

1．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3．土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

4．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。

征收范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

税率城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1.大城市l.5～30元;

2.中等城市1.2～24元;

3.小城市0.9～18元;

4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

应纳税款计算应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额 税款计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额