芜湖“商转公”必须要自行垫付？

请问芜湖公积金管理中心，今天咨询3883952和12329，均被告知如果要进行“商转公”必须要自行垫付银行贷款，公积金中心再放款，这是真的吗？

按照《房金委〔2016〕6号》文件规定，“商业按揭贷款转住房公积金贷款”办理程序如下：

（一）申请。申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

（二）受理审批。住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批；其他经办网点受理的，2个工作日内审批。审批后2个月内有效，超过2个月不予办理。不予受理的，当场告知申请人，并说明理由。

（三）归还按揭贷款，注销房屋抵押。申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后，申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请，将商业银行住房按揭贷款结清，由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明，注销抵押登记。

（四）签订住房公积金《借款合同》，并重新办理房屋抵押。申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》，并办理房屋抵押相关手续。

（五）“商转公”履行。房屋抵押权证办好，经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款，贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起，按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

具体政策文件，您可以登陆我中心网站查询，链接为：

http://gjj.wuhu.gov.cn/Infos/Doc.aspx?fid=a6a58359-c454-4129-8878-10ec58ed59ad

芜湖市住房公积金管理中心

2018年5月21日