我是芜湖户口,公积金在芜湖缴纳的,在外地有商业贷款的房子没有还完,芜湖没有房子,如果要在芜湖买套二手房算首套房吗?能申请公积金贷款吗?
答:根据芜湖市税务局规定,您在芜湖购房缴税执行首套房政策,契税:面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
一般情况下,在外地房产商贷未还清,在芜湖申请公积金贷款时执行首套房政策,购买的二手房使用年限在10年(含)以下的,贷款最高额度不超过房屋总价的80%;10年以上、20年(含)以下的,不超过房屋总价的60%;20年以上的,不超过房屋总价的50%。商业贷款执行二套房政策,首付比例为30%以上,具体每家银行的标准都不一样。