芜湖商品房价格居高不下 安置房能不能购买？

芜湖的商品房价格一直居高不下，很多人开始考虑购买安置房，那么安置房能购买吗？有哪些优势？

在芜湖，安置房理论上是可以购买的，但是安置房需要在取得不动产权证书后才可以上市交易。而且需要注意的是，已领证的安置房交易过程中需要补交土地出让金，这个钱一般由出售方出。

目前芜湖安置房分为两大类：

1、一类是政府统一建设的安置房，房产属个人所有，待政府统一办理不动产权证后可上市交易。

2、另一类是政府限价回购的商品房，或者房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，拿到不动产权证后可自由上市。

安置房比普通商品房的价格要低，但也有一些优点：

1、是现房，且早期有些安置房的地理位置比较好，小区配套较完善。

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，涨值比率与经济增长周期吻合，涨幅较快。

5、这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。而且安置房的业主往往享受多套房源。