芜湖市不动产权登记材料 时间及税费收费

芜湖市不动产权登记所需材料材料顿号办理所需时间及税费收费标准：

（一）申请人应当提交的材料

1. 芜湖市不动产登记申请表（原件）

2. 申请人（代理人）身份证明（查验原件）

3. 不动产（商品房）初始登记证、房屋权属证书或不动产权证书（原件）

4. 商品房买卖合同、预告登记证明或不动产登记证明（原件）

（二）特别提示

1. 不动产登记、交易、税费收缴“一窗受理、集成服务”。

2. 当事人申报契税需另提供购房发票或增值税票，申请家庭唯一或第二套住房税收减免，另需提供夫妻双方及未成年子女户口簿、配偶身份证明、结婚证、离婚证、配偶死亡证明、单身家庭购买住房申请减免税需提供家庭住房诚信保证（由本人签字确认）。

通过司法判决方式取得住房需提供司法文书。

3. 个人能够通过刷脸获取身份信息的无需提交身份证明材料。

（三）办理期限

自受理完成起1小时内办结。

（四）税、费收取标准

1. 税

（1）税种税率：契税4%，印花税0.05%。

（2）减免税条件

住宅（契税）：一套房契税税率：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二套房契税税率：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三套房契税税率：对个人购买家庭第三套及以上住房按4%税率征收契税。

住宅（印花税）免征。

2. 费

（1）登记费：住宅类不动产80元/套；非住宅类不动产550元/套。

（2）权证工本费：10元/证（第一本免费，每增加一本证书加收工本费10元/证）。

（五）办事流程

申请—受理（收税及费）—审核（记载登记簿）—缮证—发证。