芜湖四褐山街道棚户改造补偿标准发布！

近日，鸠江区人民政府发布了芜湖市鸠江区人民政府房屋征收决定公告，那具体的四褐山街道棚户改造补偿标准是多少呢？

(一)住宅房屋

01

选择货币补偿

在本地块选择具有代表性的被征收房屋进行预评估，预评估价格如下：

①混合：建筑年代1985年，3 /5层，用途住宅，房屋预评估价格5281元/㎡;

②砖木：建筑年代2007年，1/1层，用途住宅，房屋预评估价格5176元/㎡;

③简易：建筑年代2007年, 1/1层，用途住宅，房屋预评估价格4183元/㎡。

02

选择产权调换

产权调换地点为鞍山家园、滨江新居、褐山花苑、益安小区，具体户型以现场公布的户型为准。预评估价格如下：

①鞍山家园:用途住宅，结构钢混，楼层9/22层，建筑年代2013年，产权调换房户型、面积以现场公布为准，预评估均价5730元/㎡。

②滨江新居：用途住宅，结构钢混，楼层6/6层，建筑年代2008年，产权调换房户型、面积以现场公布为准，预评估均价5349元/㎡。

③褐山花苑：用途住宅，结构钢混，楼层5/6层，建筑年代2004年，产权调换房户型、面积以现场公布为准，预评估均价5594元/㎡。

④益安小区：用途住宅，结构钢混，楼层4/6层，建筑年代2009年，产权调换房户型、面积以现场公布为准，预评估均价5543元/㎡。

选择存量安置房按照《鸠江区人民政府办公室关于印发鸠江区拆迁安置滞后及安置房空置问题整改问题处理办法的通知》(鸠政办〔2019〕3号)享受相应优惠政策。

03

搬迁费

按被征收房屋的合法面积计算。标准为：12元/㎡。

04

临时安置费

临时安置费按被征收房屋的合法面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20㎡，按人均面积20㎡计算临时安置费。其标准为：每月14元/㎡。

货币补偿：

选择货币补偿的，按14元/㎡支付6个月临时安置费。

产权调换：

选择现房产权调换的，按14元/㎡支付4个月临时安置费。

05

奖励

自征收决定公告之日起至2019年12月31日签订协议且交房的，可给予一定的奖励，具体奖励标准为：按被征收房屋补偿(含室内附属设施及装饰装修费用)的10%。逾期一律不予奖励。

06

补助

对住宅房屋的被征收人给予一定的征收补助。补助按被征收房屋认定的合法面积计算，具体补助标准为：按被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的10%。

(二)非住宅房屋

01

选择货币补偿

在本地块选择具有代表性的被征收房屋进行预评估，预评估价格如下：

①混合：建筑年代1980年，1/5层，用途商业，房屋预评估价格9909元/㎡;

②砖木：建筑年代1980年代，1/1层，用途商业，房屋预评估价格6507元/㎡;

02

选择产权调换

产权调换地点为鞍山家园、港湾嘉园、金湾锦苑，具体户型以现场公布的户型为准。预评估价格如下：

①鞍山家园:用途商业，结构钢混，楼层1/22层，建筑年代2013年，产权调换房户型、面积以现场公布为准，预评估均价6651元/㎡。

②金湾锦苑:用途商业，结构钢混，楼层1/6层，建筑年代2010年，产权调换房户型、面积以现场公布为准，预评估均价8115元/㎡。

③港湾嘉园:用途商业，结构钢混，楼层1/15层，建筑年代2018年，产权调换房户型、面积以现场公布为准，预评估均价7355元/㎡。

03

搬迁费

按被征收房屋的合法面积计算。标准为：12元/㎡。

有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。

04

停产停业损失费

非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：

①商业、办公用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月)计发4个月。

②生产、仓储用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)计发4个月。

05

奖励

自征收决定公告之日起至2019年12月31日签订协议且交房的，可给予一定的奖励，具体奖励标准为：按被征收房屋补偿(含室内附属设施及装饰装修费用)的10%。逾期一律不予奖励。