芜湖关于父母贷款房能否转让到孩子名下？

来信内容：

尊敬的领导您好。我想咨询一下关于父母购买的贷款房。可以以买卖 赠予的方式过户到孩子的名下吗。

回复单位：芜湖市自然资源和规划局（林业局）

解答内容：

根据《不动产登记暂行条例》等相关法律法规规定，因买卖、互换、赠与不动产导致不动产权利转移的，当事人可以向市不动产登记中心申请转移登记。父母共有不动产权，可通过赠与或出售给子女的方式导致不动产权利转移，从而申请不动产转移登记。提交申请表、身份证明、不动产权证书、土地使用权证书、赠与协议或存量房买卖合同、契税完税或减（免）税凭证等材料。抵押期间，抵押人（不动产权利人）转让抵押不动产的所有权，申请不动产转移登记的，除提交申请表、申请人身份证明、房屋所有权证书、房地产权证书或不动产权证、证明不动产所有权发生转移的材料等以外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押不动产转让的书面文件、他项权利证书（登记证明）。据此，卞先生应先与抵押权人联系，共同办理抵押权注销或经抵押权人同意后，申请将不动产转移登记。也可电话咨询市不动产登记中心。咨询电话：0553-3836963