咨询安置房交易退税问题

来信内容：本人于2018年11月左右购买芜湖市镜湖区安置房一套并办理产权过户。2020年11月12日芜湖市出台关于安置房退税的政策，结合该政策，想咨询三个问题：1.2018年11月的交易是否适用该退税政策？2.本人作为买方已支付交易过程中的全部税费（包含卖方应当支付的部分），如退税应当退给买方还是卖方？3.如何查询卖方是否已经获取退税？

答复单位：芜湖市财政局

答复意见：

    针对您反映的关于安置房交易税收问题，我局高度重视，现将具体情况反馈如下： 根据芜湖市财政局等四部门联合下发的《关于完善市区安置房交易税收财政补助政策的通知》（财非税[2020]618号）规定：市区范围内已办理首次登记（初始登记）并具备办理产权转移登记条件的拆迁安置房，在2020年12月31日前办理产权登记，交易时缴纳的税款，按原补助标准给予财政补助；2021年6月30日前办理产权登记的，交易时缴纳的税款，按原补助标准的50%给予财政补助； 2021年6月30日后办理产权登记的，交易时缴纳的税款，不再给予财政补助。此规定主要针对拆迁安置房交易时产生的税收补助，即安置房原产权人在规定时间内办理产权登记，再转让时享受相应税收补助。 您2018年11月购买拆迁安置房，因不是文件规定的税收补助对象，即使是交易税费的实际缴款人，也不能享受财政补助；对于出让方（安置房原产权人）是否已领取过税收补助，建议您直接询问对方。