合肥拆迁安置名下有回迁房两套，房产证在我名下，是否影响我购买商品房？税率和贷款利率为多少？
问题案例：本人因拆迁安置名下有回迁房两套，房产证在我名下，是否影响我购买商品房？税率和贷款利率为多少？
回复单位合肥市税务局、合肥市住房保障和房产管理局
解答内容：
一、经税服务中心核实，您表示想了解购买家庭第三套房屋，契税如何征收问题。按照现行税收政策规定，对于个人购买家庭第三套或以上住房，按3%的税率征收契税（自2019年3月1日起实施）。购房贷款利率问题不在税务管辖范围内，建议咨询贷款银行。二、经房屋交易管理中心核实，房屋限购查询时，以不动产登记簿登记信息为准，如拆迁安置房已办理不动产初始登记，则视为名下有房产。
