咨询安庆市小高层住宅物业收费标准

来信内容：我想咨询一下安庆市小高层住宅建筑的物业收费标准。我在安庆市东门大发宜景城小区，物业费是0.9一平米，能耗费是.04一平米。物业费里面不是已经包括了能耗费了吗？最近邻居都在讨论这个能耗费是什么费，没有业委会，物业也没有公示。他这样收费合理吗？望有关领导百忙之中抽空解答一下。谢谢！

解答内容：

1、您说的“0.9一平米的物业费”，全称应为普通住宅小区物业公共服务费是指物业服务企业按照物业服务合同约定，提供的公共性物业基本服务，向业主或物业使用人收取的费用。物业公共服务费由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业服务企业固定资产折旧等以及经业主或者业主大会同意的其它费用组成。

2、您说的“0.4一平米的能耗费”，主要内容包括：电梯及由物业服务企业管理的增压水泵等高能耗共用设施设备运行所需电费。根据原市物价局、市住建委安价房[2015]97号文件规定，自2015年11月1日起，高层二次供水电泵和电梯能耗费用按0.40元/平方米？月预收，每半年结算一次，多退少补。

安庆市发展改革委