芜湖已办理商业住房贷款怎样转成公积金贷款？

 一、“商转公”办理流程

(1)申请

申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

(2)受理审批

住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的，2个工作日内审批。审批后2个月内有效，超过2个月不予办理。不予受理的，当场告知申请人，并说明理由。

(3)归还按揭贷款，注销房屋抵押

申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后，申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请，将商业银行住房按揭贷款结清，由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明，注销抵押登记。

(4)签订住房公积金《借款合同》，重新办理房屋抵押

申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》，并办理房屋抵押相关手续。

(5)“商转公”履行

房屋抵押权证办好，经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款，贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起，按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

二、“商转公”额度

(1)符合我市现行住房公积金贷款政策，且不超过申请时住房公积金政策规定的最高贷款额度;

(2)不超过申请时原商业银行住房按揭贷款的余额;

(3)不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10倍。

三、“商转公”期限

(1)不超过原商业银行住房按揭贷款的剩余年限;

(2)不超过申请时住房公积金政策规定的最长贷款年限。